Cómo interpretar IRR, Equity Multiple y distribuciones
Los proyectos de desarrollo utilizan tres métricas clásicas de retorno. A continuación, explicaciones simples con ejemplos didácticos. 1) IRR (Internal Rate of Return) Ejemplo: invertir 100 y recibir 160 en 3 años es muy diferente de recibir 160 en 5 años. 2) Equity Multiple 3) Distribuciones 4) Errores comunes de interpretación Conclusión Usadas en conjunto, […]
Desarrollo o propiedad terminada. Entiende las diferencias de valor
IntroducciónInvertir en un proyecto de desarrollo (equity de incorporación) es distinto a adquirir una propiedad lista para renta. Entender las diferencias ayuda a ajustar expectativas y construir un portafolio equilibrado. 1) Perfil de riesgo y plazo 2) Cómo se mide el retorno 3) Vectores de creación de valor en el desarrollo 4) Cuándo tiene sentido […]
International Drive para inversionistas
International Drive (I-Drive) concentra algunos de los activos más reconocidos de Orlando: parques temáticos, centros de convenciones, hoteles, restaurantes y retail. Para los inversionistas, la zona combina flujo, visibilidad e infraestructura. A continuación, los atributos que suelen sustentar tesis de producto. 1) Tráfico y visibilidad 2) Conectividad y accesos 3) Mix de uso y conveniencia […]
Florida 2025. Lo que sigue sosteniendo la tesis de inversión
Florida se consolidó como uno de los mercados más líquidos y observados por los inversionistas inmobiliarios. En 2025, tres pilares continúan guiando las decisiones: (1) demanda estructural, (2) escala económica y (3) entorno pro-inversión. A continuación, una visión objetiva para quienes evalúan invertir en proyectos de desarrollo en el estado. 1) Demanda estructural y recurrente […]