Como interpretar IRR, Equity Multiple e distribuições
Projetos de desenvolvimento usam três métricas clássicas de retorno. A seguir, explicações simples, com exemplos didáticos. 1) IRR (Internal Rate of Return) 2) Equity Multiple 3) Distribuições 4) Erros comuns de interpretação Conclusão Usadas em conjunto, as três métricas ajudam a comparar oportunidades e a entender o que está precificado em cada projeto. Peça um […]
Desenvolvimento ou imóvel pronto. Entenda as trocas de valor
Introdução Investir em um projeto de desenvolvimento (equity de incorporação) é diferente de adquirir um imóvel pronto para renda. Entender as diferenças ajuda a calibrar expectativas e montar um portfólio equilibrado. 1) Perfil de risco e prazo 2) Como o retorno é medido 3) Vetores de criação de valor no desenvolvimento 4) Quando faz sentido […]
International Drive para investidores
A International Drive (I‑Drive) concentra alguns dos ativos mais reconhecíveis de Orlando: parques temáticos no entorno, centros de convenções, hotéis, restaurantes e varejo. Para investidores, a região reúne fluxo, visibilidade e infraestrutura. Veja os atributos que costumam ancorar teses de produto. 1) Tráfego e visibilidade 2) Conectividade e acessos 3) Mix de uso e conveniência […]
Flórida 2025. O que ainda sustenta a tese de investimento
A Flórida se consolidou como um dos mercados mais líquidos e observados por investidores imobiliários. Em 2025, três pilares seguem guiando decisões: (1) demanda estrutural, (2) escala econômica e (3) ambiente pró-investimento. Abaixo, um panorama objetivo para quem avalia aportar capital em projetos de desenvolvimento no estado. 1) Demanda estrutural e recorrente O que isso […]